施工概要

ご依頼の背景

こんにちは、株式会社canvasです。福岡県糸島市を拠点に、糸島市・福岡市・唐津市を中心とした地域で外壁塗装・塗り替え工事を承っております。

今回は糸島市の賃貸アパートオーナー様からのご依頼です。「お客様や入居者にとって、見た目に安心感のある建物にしたい」というご希望をいただき、築年数を感じさせないモダンな外観へのリフレッシュ工事を実施しました。

賃貸物件の外壁は、入居者の住環境を守る機能面はもちろん、建物の第一印象として入居率にも影響します。「建物が古そう・傷んでいる」という見た目は、入居検討者に不安を与えることがあるため、オーナー様の「安心感のある建物に」というご判断は、資産価値の維持という観点からも的確なタイミングでのご決断でした。

施工前の状態について

施工前の状態は、色あせ・苔・ひび割れ・破損・さび・サイディングボードの滑落に加え、雨漏りの兆候まで確認される状態でした。特にサイディングボードの滑落は、外壁材が固定から外れかけている状態で、放置すると落下による事故リスクや建物内部への雨水浸入につながる深刻な劣化症状です。

これだけ複合的な劣化が進んでいる場合、塗り替えの前に下地補修・さび止め処理・サイディングの固定補修を徹底することが不可欠です。表面だけ塗り直しても、下地が傷んだままでは塗膜がすぐに浮いたり剥がれたりする原因になります。今回は補修工事を丁寧に行った上で塗装工程に進みました。

使用塗料と施工について

劣化の種類・部位に応じて複数の塗料を使い分けて施工しました。

外壁の主な塗装には高耐久シリコン塗料と合成樹脂エマルションペイントを採用し、いずれも下塗りを含む3回塗りで仕上げています。さびが発生していた部位には二液弱溶剤形特殊変性エポキシ樹脂さび止め塗料を使用し、腐食の進行を止めた上で塗装しています。仕上げには超低汚染・超耐久性NAD型特殊アクリルシリコン樹脂塗料を使用しており、汚れが付きにくく長期間にわたって美観を保ちやすい仕上がりになっています。

施工期間は約1ヶ月（関連工事すべて含む）。補修範囲が広く工程が多岐にわたるため、各工程の乾燥時間・天候・安全管理を確認しながら丁寧に進めました。

施工後の仕上がり

重厚感を保ちつつ、明るく爽やかな印象へと大胆にカラーチェンジ。特に窓枠やバルコニー部分の配色にアクセントを加えることで、建物全体にシャープさと統一感が生まれました。築年数を感じさせないモダンな外観に仕上がり、オーナー様にも大変お喜びいただきました。

アパート・マンションなどの賃貸物件は、外観の印象が入居検討者の第一印象を左右します。弊社では塗り替えにあわせたカラーシミュレーションや色見本のご提案も行っておりますので、「資産価値を守りながら見た目もリフレッシュしたい」とお考えのオーナー様もお気軽にご相談ください。

数ある業者の中からご依頼いただき、誠にありがとうございました。

糸島市のアパート・マンション外壁塗装はcanvasにご相談ください

株式会社canvasは福岡県糸島市を拠点に、糸島市・福岡市・唐津市を中心とした地域で外壁塗装・塗り替え工事を承っております。戸建て住宅はもちろん、アパート・マンションなどの賃貸物件の塗り替えもお任せください。現地調査・お見積もりは無料で承っております。